日前，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《石家莊市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則》的通知，細則將于12月1日起實施。細則明確了開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行如何辦理預(yù)售資金監(jiān)管程序。

    1、開發(fā)企業(yè)申請《商品房預(yù)售許可證》之前，要到監(jiān)管機構(gòu)申請資金監(jiān)管
程序如下：

    （1）向監(jiān)管機構(gòu)申請預(yù)售資金監(jiān)管；

    （2）和監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并開通監(jiān)管系統(tǒng)；

    （3）繳存預(yù)售資金；

    （4）申請撥付、使用預(yù)售資金；

    （5）終止資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

    2、購房人的定金或房價款要存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

    （1）開發(fā)企業(yè)可以要求購房人直接到指定的監(jiān)管銀行柜臺將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；

    （2）開發(fā)企業(yè)也可在售樓現(xiàn)場以POS機的方式收取預(yù)售資金，存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；

    （3）購房人申請購房貸款的，貸款銀行或住房公積金管理機構(gòu)要將購房貸款發(fā)放到相應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

    （4）監(jiān)管銀行要向交款人出具收款憑證。

    3、撥付重點監(jiān)管資金的程序

    （1）取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以申請不超過重點監(jiān)管資金總額30%的資金額度；

    （2）建成層數(shù)達到規(guī)劃設(shè)計總層數(shù)一半的，可以申請不超過重點監(jiān)管資金總額55%的資金額度。

    （3）主體封頂?shù)模梢陨暾埐怀^重點資金總額85%的資金額度。

    （4）通過竣工驗收的，可以申請不超過重點監(jiān)管資金總額95%的資金額度。

    （5）按照上述工程進度和申請額度撥付重點監(jiān)管資金后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的5%。完成房地產(chǎn)首次登記的，解除監(jiān)管。(河北新聞網(wǎng))